Para administradores de fincas y presidentes de comunidad
Tu comunidad puede ahorrar miles de euros
sin invertir un solo euro
Gestionamos los Certificados de Ahorro Energético (CAEs) de tu comunidad. Tú firmas la autorización, nosotros nos encargamos de todo: auditoría, proyecto, ejecución y tramitación. Las obras se financian con los CAEs y subvenciones.
0 €
Inversión inicial de la comunidad
70%
Hasta de ahorro en factura común
100%
Tramitación gestionada por nosotros
RD 36/2023
Sistema CAEs en vigor
¿Qué es un Certificado de Ahorro Energético?
Un CAE es un título que certifica el ahorro de energía real generado por una mejora en una instalación. Lo creó el Real Decreto 36/2023 y obliga a las grandes comercializadoras de energía a financiar mejoras energéticas en edificios.
Para tu comunidad significa esto: puedes reformar tu sala de calderas, cambiar la iluminación de zonas comunes, aislar la fachada, o sustituir ventanas sin pagar la inversión completa. Las empresas obligadas compran los CAEs generados y eso financia la obra.
Actuaciones que generan CAEs en tu comunidad
Estas son las mejoras energéticas más demandadas por las comunidades.
🔥
Caldera de alta eficiencia
Sustitución de caldera comunitaria por una de condensación o biomasa. Hasta 35% de ahorro en gas.
♨️
Aerotermia y bomba de calor
Sustitución de calefacción tradicional por aerotermia. Genera CAEs muy altos y elimina dependencia del gas.
🧱
Aislamiento térmico
Aislamiento de fachadas (SATE), cubierta o sala de calderas. Combinable con Next Generation EU.
🪟
Cambio de ventanas
Sustitución de carpintería y vidrios por modelos de alta eficiencia. Aplica a ventanas individuales y zaguanes.
💡
Iluminación LED zonas comunes
Cambio de iluminación en portales, escaleras, garaje y zonas comunes. Ahorra hasta 80% en luz común.
🎛️
Automatización energética
Sistemas inteligentes para regular calderas, iluminación y consumos. Optimización 24/7 sin intervención.
¿Tu comunidad necesita algo distinto? Hacemos auditoría a medida — cuéntanos tu caso.
Cómo trabajamos con tu comunidad
Un proceso pensado para administradores y juntas de vecinos.
1
Reunión inicial
Conversamos con el administrador o presidente. Te explicamos qué CAEs aplican a tu edificio.
2
Auditoría energética gratuita
Visitamos el edificio, analizamos consumos, instalaciones y entregamos informe certificado.
3
Presentación en junta
Vamos a la junta de vecinos y explicamos la propuesta. Sin tecnicismos. Resolvemos todas las dudas.
4
Ejecución y certificación
Hacemos la obra, tramitamos los CAEs y subvenciones, y la comunidad empieza a ahorrar.
¿Por qué elegir SoluEnergy?
Lo que nos diferencia de otras empresas que ofrecen el mismo servicio.
✓ Coste cero para la comunidad
Auditoría gratis, sin compromiso. La obra se financia con CAEs y subvenciones. La comunidad no pone nada de su bolsillo en muchos casos.
✓ Departamento de ingeniería propio
No subcontratamos la parte crítica. Nuestros ingenieros diseñan y supervisan cada proyecto desde el primer día.
✓ Acompañamos al administrador
Vamos a tu junta, preparamos toda la documentación y resolvemos las dudas de los vecinos. Tú quedas como el héroe de la comunidad.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan administradores y presidentes.
¿Tiene que pagar algo la comunidad?
La auditoría es 100% gratis. En la mayoría de actuaciones la obra se cubre íntegra con CAEs + subvenciones. En proyectos grandes (como aerotermia centralizada) puede quedar una parte a financiar, pero siempre con cuota mensual igual o inferior al ahorro generado. Te lo explicamos todo en la auditoría sin compromiso.
¿Cuánto tarda el proceso completo?
Auditoría e informe: 7-10 días. Presentación en junta: cuando convoquéis la próxima. Ejecución: depende del proyecto (1-12 semanas según envergadura). Tramitación CAEs: en paralelo a la obra. Las primeras facturas con ahorro llegan al mes siguiente del fin de obra.
¿Es obligatorio hacerlo?
No es obligatorio hoy, pero la normativa europea va apretando: edificios con calificación energética baja tendrán restricciones de alquiler y venta a partir de 2030 (Directiva 2024/1275). Anticiparse ahora, gratis, es mucho más inteligente que correr cuando ya sea obligatorio.
¿Qué pasa si la junta no aprueba la propuesta?
No pasa absolutamente nada. La auditoría es gratis, sin compromiso ni penalización. La comunidad se queda con el informe (que es útil para futuras decisiones) y nosotros nos vamos. Trabajamos con muchas comunidades a las que les hicimos la auditoría hace años y volvieron a llamarnos cuando estuvieron listos.
¿Cómo afecta a los vecinos durante la obra?
Planificamos cada actuación para minimizar molestias: cortes de gas/calefacción siempre programados, trabajos diurnos, comunicación previa a vecinos. En cambios de iluminación o automatización los vecinos casi ni se enteran. En obras mayores (aislamiento, ventanas) coordinamos con el administrador para fechas óptimas.
Soy administrador de fincas, ¿hay alguna ventaja para mí?
Sí. Trabajamos con un programa específico para administradores: comisión por comunidad gestionada, materiales para presentar en juntas, soporte técnico permanente y reporting mensual para tus clientes. Tu cartera obtiene un servicio diferencial sin que tú tengas que dedicar más tiempo. Pregúntanos por el programa partner.
Pide la auditoría gratuita para tu comunidad
Te respondemos en menos de 24 horas. Sin compromiso. Sin coste.
Solo necesitas el último recibo de la zona común y la dirección del edificio.
o llámanos directamente: +34 XXX XXX XXX